экспертное сопровождение строительства

Экспертное сопровождение строительства – неотъемлемая часть Вашей зоны комфорта и «страховка» от финансовых и правовых рисков. На практике, недоделки, ошибки и нарушения строительных технологий возможны на всех этапах реализации объекта, которые влияют на прочность, долговечность и безопасность здания. К сожалению, некачественное оказание услуг, затягивание сроков и увеличение сметы может быть как умышленным, и здесь важно своевременно выявить мошенника и привлечь его к ответственности, так и «случайным», вне зависимости от ценника и репутации строительной компании, так как конечное звено, выполняющее работы, - обычные строители (человеческий фактор).

Особую актуальность сопровождение строительства приобретает для возведения, реконструкции, ремонта объектов капитального строительства. В соответствии со ст. 53 Градостроительного Кодекса РФ и Постановления Правительства №468 контроль за строительством объектов является обязательным мероприятием, гарантирующим безопасность дальнейшей эксплуатации объектов.

Этапы сопровождения строительства:

Этап 1. Прединвестиционная фаза:

• Анализ инвестиционной привлекательности проекта.
• Разработка концепции проекта.
• Оценка рисков.
• Поиск и подбор земельного участка.
• Получение исходно-разрешительной документации.

Этап 2. Проектная фаза:

• Разработка проектно-сметной документации.
• Прохождение экспертизы проектной документации.
• Получение разрешения на строительство.

Этап 3. Строительная фаза:

• Организация и контроль проведения строительно-монтажных работ.
• Технический надзор за строительством.
• Контроль качества строительных материалов и работ.
• Учет и списание материалов.
• Взаимодействие с подрядчиками и поставщиками.
• Ведение отчетности.

Этап 4. Ввод объекта в эксплуатацию:

• Сдача объекта в эксплуатацию.
• Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Этап 5. Эксплуатация объекта:

• Авторский надзор.
• Техническое обслуживание.

Консультанты в области строительства альянса «Дежурный по бизнесу» станут фундаментом защиты Ваших прав и законных интересов как Заказчика, отслеживая план, качество работ, технические решения, осуществляя приемку выполненных работ и контроль смет. Таким образом, Вы сможете не тратить свое время и дополнительные ресурсы на осуществление регулярного контроля и постановки задач, а также требований по исправлению недостатков в ходе строительства. Вы получите управление строительством и комплексное решение всех сложных вопросов.

В список услуг в ходе технического надзора входят:

консультирование Заказчика;

освидетельствование скрытых работ;

контроль и прием выполненных работ Подрядчика;

контроль за соблюдением нормативной документации;

выявление недостатков или дефектов с составлением предписаний для устранения;

составление регулярных отчетов после посещения объекта;

контроль за соблюдением технологий;

рекомендации.

Технический надзор направлен на представление Ваших интересов от начала строительства и до ввода объекта в эксплуатацию. При этом важно учесть все правовые нюансы в каждом конкретном случае.

В случае оказания альянсом «Дежурный по бизнесу» одновременно юридического сопровождения, Вы получите сразу комплексное решение с лучшим результатом.