Делегирование управления недвижимостью обеспечивает эффективное использование актива, повышает его капитализацию и доходность, освобождая Вас от операционной, непрофильной деятельности.
Управление недвижимостью – это комплексный процесс, включающий в себя организацию, планирование, контроль и координацию всех аспектов, связанных с владением, использованием и содержанием недвижимости.
Основные аспекты управления недвижимостью:
Финансовое управление:
- Анализ рынка недвижимости и определение рыночной стоимости объекта.
- Составление бюджета и планирование финансовых потоков.
- Ведение учета доходов и расходов.
- Контроль за финансовыми операциями.
- Поиск и привлечение инвестиций.
Техническое управление:
- Обслуживание и ремонт зданий и сооружений.
- Обеспечение безопасности и охраны объекта.
- Контроль за состоянием инженерных систем.
- Ремонт и обновление оборудования.
- Планирование и реализация капитальных ремонтов.
Юридическое управление:
- Оформление документов на право собственности и использование недвижимости.
- Ведение юридического сопровождения сделок с недвижимостью.
- Защита прав собственника в суде.
- Соблюдение законодательства в сфере недвижимости.
Коммерческое управление:
- Поиск и привлечение арендаторов.
- Заключение договоров аренды.
- Контроль за исполнением договоров аренды.
- Ведение учета арендной платы.
- Маркетинг и продвижение недвижимости.
Оперативное управление:
- Контроль за работой персонала.
- Ведение учета затрат и ресурсов.
- Планирование и организация работ по обслуживанию объекта.
- Реагирование на заявки арендаторов и владельцев.
Приступая к коммерциализации объекта, на первом этапе важно провести анализ арендной стратегии, разработать концепцию развития объекта коммерческой недвижимости, при необходимости провести маркетинговые и рекламные кампании, направленные на привлечение новых арендаторов и продвижение объекта. Далее следует этап переговоров и аудит потенциальных арендаторов, согласование договорных условий и безупречное оформление документации. Наконец, особую роль играет последующее сопровождение существующих арендаторов (документооборот, сервис сопровождение, работа по повышению уровня удовлетворенности, реализация дополнительных услуг), при необходимости их ротация, а также юридическое, бухгалтерское и техническое сопровождение Вашего объекта недвижимости.
Эксперты альянса «Дежурный по бизнесу» комплексно подходят к управлению недвижимостью, чтобы помочь Вам увеличить доход и обеспечить ее стабильность. Также мы подберем для Вас лучшую страховую программу, а в случае возникновения каких-то спорных ситуаций – своевременно предпримем действиям для защиты Ваших прав и законных интересов. Если Вы хотите получать стабильный доход от своих активов в России и/или Европе – команда профессионалов альянса «Дежурный по бизнесу» станет для Вас будет лучшим решением.