Взыскание по договорам дду

Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) — это соглашение между застройщиком и участником долевого строительства, по которому застройщик обязуется построить и передать жилое помещение участнику, а участник обязуется оплатить его стоимость.

Взыскание по договорам ДДУ может происходить в следующих случаях:

Неисполнение сроков строительства:

Если застройщик задерживает сдачу объекта, дольщик имеет право на неустойку. Размер неустойки обычно указывается в договоре, но, если в договоре не указано, применяется ставка, предусмотренная законодательством.

Нарушение качества строительства:

Если при передаче объекта обнаруживаются недостатки, дольщик имеет право требовать их устранения или уменьшения стоимости объекта.

Нарушение условий договора:

Любое другое нарушение условий договора, которое приводит к ущербу для дольщика, может стать основанием для взыскания.

Процедура взыскания:

Претензионный порядок:

Направление письменной претензии застройщику с указанием требований.

Ожидание ответа в течение срока, установленного договором или законодательством.

Судебный порядок:

Если застройщик не удовлетворил требования дольщика, дольщик имеет право обратиться в суд.

В исковом заявлении необходимо подробно описать нарушения, предоставить доказательства и указать сумму ущерба.

Послесудебное взыскание:

В случае вынесения решения в пользу дольщика начинается исполнительное производство, в рамках которого застройщик обязан исполнить решение суда.

Взыскание по договорам долевого участия (ДДУ) при помощи юридического консалтинга «Дежурный по бизнесу» может значительно упростить процесс и повысить вероятность успешного разрешения спора в пользу дольщика. «Дежурный по бизнесу» включает в себя широкий спектр услуг, направленных на защиту интересов дольщика на всех этапах взыскания.

Этапы работы с экспертом «Дежурного по бизнесу» при взыскании по договорам ДДУ:

Первичная консультация:

Обсуждение ситуации, анализ представленных документов (копии договора ДДУ, переписка с застройщиком, акты приемки и т.д.).

Оценка перспектив дела и определение возможных юридических действий.

Анализ договора и законодательной базы:

Детальное изучение договора ДДУ на предмет выявления нарушений со стороны застройщика.

Анализ соответствия договора требованиям законодательства (например, Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).

Претензионная работа:

Составление и отправка претензий застройщику.

Ведение переговоров с застройщиком для досудебного урегулирования спора.

Оценка ответа застройщика и подготовка к следующему этапу.

Подготовка документов для суда:

Сбор и подготовка необходимой документации и доказательств.

Составление искового заявления и его подача в суд.

Представление интересов дольщика в суде (подготовка и выступление в судебных заседаниях).

Поддержка на этапе исполнительного производства:

Сопровождение процесса принудительного исполнения судебного решения (взаимодействие с судебными приставами, контроль исполнения решения).

Послепродажное обслуживание:

Оказание помощи в получении возмещения ущерба.

Консультирование по дальнейшим действиям и по вопросам, связанным с реализацией прав на приобретенное имущество.

Эксперты «Дежурного по бизнесу» обладают глубокими знаниями законодательства и опыта в решении подобных дел. Комплексный подход к делу позволяет выявить все возможные нарушения и факторы, влияющие на процесс взыскания. Обращение к «Дежурному по бизнесу» может существенно облегчить процесс взыскания и повысить шанс на успешное разрешение спора.