В России наблюдается рост частного домостроения: комментарий эксперта Дежурного по бизнесу
В России наблюдается рост частного домостроения: с начала 2024 года построено и зарегистрировано более 220 тысяч частных домов, что на 38 тысяч больше, чем за аналогичный период прошлого года. Лидером по объему индивидуального жилищного строительства является Центральный федеральный округ, где построено 8,1 млн квадратных метров частного жилья. При этом в Московской области возведено 43% всех домов в ЦФО - 21,7 тысячи объектов.
По данным аналитических компаний, наиболее активное частное домостроение ведется в Московской и Ленинградской областях, а также в Краснодарском крае. За ними следуют Башкортостан, Тюменская область и Татарстан. Эксперты также отмечают рост частного домостроения в Свердловской области и Дагестане. Таким образом, спрос на частные дома наблюдается не только в центральных регионах, но и в регионах с развитой промышленностью, а также в регионах с благоприятным климатом.
Специально для "Российской газеты" ситуацию прокомментировал Павел Авдеев, ведущий эксперт "Дежурного по бизнесу", председатель комитета Московской торгово-промышленной палаты (МТПП) по предпринимательству в сфере архитектуры, проектирования и строительства.
"Не случайно частное домостроение наиболее востребовано в ЦФО и особенно в городах и рядом с ними. Там есть развитая инфраструктура. И это принципиально, если мы говорим о домах для постоянного проживания. Вот, например, в Московской области лучшие локации уже заняты, поэтому там активно развивается дачный сегмент строительства", - уточнил Авдеев.
Самым популярным и быстровозводимым вариантом в сфере частного строительства, по словам эксперта, в последнее время стали каркасные дома. Их доступная цена и скорость возведения идеально вписывались в условия льготной ипотеки, что привело к их массовому распространению. К тому же это наиболее бюджетный вариант в сравнении с другими технологиями. Следующим по популярности идет строительство домов из газобетонных блоков, которые отличаются большей капитальностью и, соответственно, более высокой ценой. Также используются пенобетонные, керамзитобетонные и полистиролбетонные блоки. Другие технологии, такие как полистирольная опалубка и опалубка с заполнением бетоном, менее распространены, хотя и считаются более доступными по стоимости. Однако, их сложность в реализации и не столь высокое качество по сравнению с блоками, не дают им широкого распространения, подчеркнул Авдеев. Также сейчас продвигается 3D-печать домов, напомнил он. Эксперт допустил, что эта технология уже в 2025 году заберет определенную часть сегмента производства строительных материалов.