В особых экономических зонах решено упростить получение кредитов
Правительство предложило снять запрет на передачу в залог участков в особых экономических зонах (ОЭЗ). Новый законопроект, разработанный Минэком, позволит компаниям-резидентам ОЭЗ передавать в залог банку арендные права на земельные участки, находящиеся в государственной собственности. Это должно упростить доступ к кредитам и привлечь больше инвестиций, особенно для проектов, направленных на развитие регионов.
- Да, цена денег сейчас весьма высокая, но без оборотных средств бизнес развивать невозможно. Поэтому, несмотря на рост ключевой ставки, мы видим стабильный рост корпоративных займов (лето 2024 года – в среднем по 2 процента в месяц). Требования к залогу для коммерческих компаний довольно строгие и возможность включить в залоговый фонд арендуемые в ОЭЗ участки – может существенно помочь бизнесу, - прокомментировала Екатерина Авдеева, руководитель Экспертного центра "Деловой России" по уголовно-правовой политике, сооснователь "Дежурного по бизнесу".
Она добавила, что инициатива будет выгодна всем резидентам ОЭЗ вне зависимости от размеров. То есть можно предсказать, что пользоваться такой возможностью будут и крупные устоявшиеся компании и начинающие предприниматели. Просто для последних это будет более значимая помощь. У преференциальных зон в России много плюсов и высокая конкуренция за резидентов, возможность использования арендуемых площадей в качестве залога станет очередным стимулом для бизнеса при выборе лендинга.
В законопроекте предусмотрены механизмы, защищающие целевое назначение земель ОЭЗ. В случае невыполнения кредитных обязательств банк сможет передать заложенные арендные права только другому резиденту этой зоны или управляющей компании.
Особые экономические зоны - это территории с льготным режимом для бизнеса, включая свободные таможенные зоны. Они созданы для развития обрабатывающих и высокотехнологичных отраслей, туризма, санаторно-курортной сферы, портовой и транспортной инфраструктуры, а также для производства новых видов продукции.
Резидентам ОЭЗ предоставляются налоговые льготы: налог на прибыль составляет от 2 до 15,5% вместо стандартных 20%, налог на имущество, на землю и НДС - нулевой вместо 2,2%, 1,5% и 20% соответственно.