Экспертное сопровождение строительства – неотъемлемая часть Вашей зоны комфорта и «страховка» от финансовых и правовых рисков. На практике, недоделки, ошибки и нарушения строительных технологий возможны на всех этапах реализации объекта, которые влияют на прочность, долговечность и безопасность здания. К сожалению, некачественное оказание услуг, затягивание сроков и увеличение сметы может быть как умышленным, и здесь важно своевременно выявить мошенника и привлечь его к ответственности, так и «случайным», вне зависимости от ценника и репутации строительной компании, так как конечное звено, выполняющее работы, - обычные строители (человеческий фактор).
Особую актуальность сопровождение строительства приобретает для возведения, реконструкции, ремонта объектов капитального строительства. В соответствии со ст. 53 Градостроительного Кодекса РФ и Постановления Правительства №468 контроль за строительством объектов является обязательным мероприятием, гарантирующим безопасность дальнейшей эксплуатации объектов.
Этапы сопровождения строительства:
Этап 1. Прединвестиционная фаза:
- Анализ инвестиционной привлекательности проекта.
- Разработка концепции проекта.
- Оценка рисков.
- Поиск и подбор земельного участка.
- Получение исходно-разрешительной документации.
Этап 2. Проектная фаза:
- Разработка проектно-сметной документации.
- Прохождение экспертизы проектной документации.
- Получение разрешения на строительство.
Этап 3. Строительная фаза:
- Организация и контроль проведения строительно-монтажных работ.
- Технический надзор за строительством.
- Контроль качества строительных материалов и работ.
- Учет и списание материалов.
- Взаимодействие с подрядчиками и поставщиками.
- Ведение отчетности.
Этап 4. Ввод объекта в эксплуатацию:
- Сдача объекта в эксплуатацию.
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Этап 5. Эксплуатация объекта:
- Авторский надзор.
- Техническое обслуживание.
Консультанты в области строительства альянса «Дежурный по бизнесу» станут фундаментом защиты Ваших прав и законных интересов как Заказчика, отслеживая план, качество работ, технические решения, осуществляя приемку выполненных работ и контроль смет. Таким образом, Вы сможете не тратить свое время и дополнительные ресурсы на осуществление регулярного контроля и постановки задач, а также требований по исправлению недостатков в ходе строительства. Вы получите управление строительством и комплексное решение всех сложных вопросов.
В список услуг в ходе технического надзора входят:
консультирование Заказчика;
освидетельствование скрытых работ;
контроль и прием выполненных работ Подрядчика;
контроль за соблюдением нормативной документации;
выявление недостатков или дефектов с составлением предписаний для устранения;
составление регулярных отчетов после посещения объекта;
контроль за соблюдением технологий;
рекомендации.
Технический надзор направлен на представление Ваших интересов от начала строительства и до ввода объекта в эксплуатацию. При этом важно учесть все правовые нюансы в каждом конкретном случае.
В случае оказания альянсом «Дежурный по бизнесу» одновременно юридического сопровождения, Вы получите сразу комплексное решение с лучшим результатом.