Копия Изъятие неиспользуемой земли может ударить по девелоперам. Комментирует Павел Авдеев, эксперт Дежурного по бизнесу

Копия Изъятие неиспользуемой земли может ударить по девелоперам. Комментирует Павел Авдеев, эксперт Дежурного по бизнесу

Правительство России предложило сократить вдвое срок, в течение которого застройщики должны начать освоение земельного участка, до 12 месяцев. Если работы не будут начаты в этот период, земля будет передана другому девелоперу. Представители строительной отрасли опасаются, что подобные изменения могут привести к значительным финансовым потерям, так как подготовительные работы к строительству часто занимают более двух лет.

Новый законопроект, уже внесенный на рассмотрение Госдумы, ставит застройщиков в рискованную ситуацию. Им необходимо будет ускорить подготовку к началу строительства, чтобы избежать потери земельного участка и вложенных инвестиций.

Авторы проекта считают, что изменения будут способствовать более рациональному использованию земельных ресурсов, комментирует инициативу Павел Авдеев, председатель комитета Московской торгово-промышленной палаты (МТПП) по предпринимательству в сфере архитектуры, проектирования и строительства. В конечном счёте такие меры призваны стимулировать темпы строительства в России.

«Если изменения, которые предлагают разработчики законопроекта, будут приняты, застройщики могут столкнуться с рисками потери вложений, поскольку строительство начинается лишь после подготовки проектной документации. Процесс требует значительных временных и финансовых затрат. В связи с этим возникает вопрос: что именно считать началом реализации проекта? Если в качестве критерия принять фактические строительные работы, то одного года может оказаться недостаточно, поскольку подготовка всей необходимой документации — это длительная процедура», — уточняет Авдеев.