Drawing up an advance or deposit

Человечество придумало договор, to be sure that, that the parties will strictly comply with the terms of the transaction. However, as time has shown, даже такой метод далеко не всегда гарантирует добросовестность партнеров. Therefore, additional , or, how the lawyers call it, accessory methods were invented, named: «Способы обеспечения исполнения обязательств».

Действующий Гражданский Кодекс устанавливает шесть способов исполнения обязательств:

• неустойка;
• залог;
• удержание;
• поручительство;
• банковская;
• гарантия;
• задаток.

Указанный перечень не является исчерпывающим, так как законом или договором могут быть предусмотрены и иные способы обеспечения исполнения обязательств (p. 1 Art. 329 Civil Code of the Russian Federation). Let's take a closer look at the last method, on a deposit (down payment).

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (Art. 380 Civil Code of the Russian Federation). Закон устанавливает, что соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть оформлено письменно (p. 2 Art. 380 Civil Code of the Russian Federation).
The essence of the deposit is, that:

• при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (article 416 Civil Code of the Russian Federation) задаток должен быть возвращен;
• if for the non-performance of the contract is responsible a party that, давшая задаток, он остается у другой стороны.
• if for the non-performance of the contract is responsible a party that, received a deposit, it's obliged to pay the other party double the amount of the deposit;
• the party, that is liable for breach of contract, is obliged to reimburse the other party for losses with a set-off of the deposit amount, unless otherwise provided in the contract;
• in case of doubt as to whether, является ли сумма, that is paid against payments due from the party under the contract, deposit, в частности вследствие несоблюдения правила, established . 2 Art. 380 Civil Code of the Russian Federation, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Тогда, you'll ask, What's an advance and how does it differ from a deposit? In general, the deposit and the advance have common features, but there's a significant difference between them. В п. 3 Art. 380 ГК РФ законодатель указывает, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, that is paid against payments due from the party under the contract, deposit, в частности вследствие несоблюдения правила, established . 2 Art. 380 Civil Code of the Russian Federation, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Однако закон не раскрывает смысл аванса, предлагая идти от обратного, то есть задатка.
The main differences between a deposit and an advance are :

• the deposit agreement must be made in a written form. Гражданский кодекс РФ не содержит специальных требований к форме соглашения об авансе. То есть соглашение об авансе может быть заключено в устной форме (Art. 159 Civil Code of the Russian Federation);
• аванс, при прекращении обязательства до начала его исполнения, может и не возвращаться, если стороной, его получившей, уже произведены какие-то правомерные затраты по данному обязательству;
• thirdly, if for the non-performance of the contract is responsible a party that, received a deposit, it's obliged to pay the other party double the amount of the deposit. Аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения в одинарном размере;
• в-четвертых, отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату в соответствии с п. 1 Art. 1102 Civil Code of the Russian Federation. Поскольку уплата аванса – это денежное обязательство, согласно п. 1 Art. 395 ГК РФ сторона, уклоняющаяся от его возврата, несет ответственность за необоснованное пользование чужими денежными средствами в виде уплаты процентов на сумму этих средств.

Существует также много других нюансов, which only professional lawyers can thoroughly be educated in. Если у Вас есть сомнения относительно того, как именно обеспечить выполнение контрагентом условий сделки, them come to us, и мы будем рады Вам помочь.

Business Duty Officer has developed a successful algorithm for resolving the most difficult situations, in which business can end up being. Our team of successful lawyers and lawyers approaches each case responsibly, with which people come to us. We understand, that every case is unique, and our professionalism and experience helps to find the most suitable solution.